東北人投資嘉興商品房如何？未來房價預(yù)期漲幅，變現(xiàn)能力？

　　謝邀。嘉興，一個地理位置極其優(yōu)越的地方，長三角核心區(qū)，最中心的地區(qū)，從這點來說，未來不可限量。但是但是但是，為什么至今仍然不瘟不火呢？個人認為，人的因素是最主要的，小富即安的思維長期存在于嘉興人之中，因為幾百年來一直比較富足，所以大多數(shù)嘉興人根本不想去做什么超前的規(guī)劃，有吃有喝，閑了，去周邊上海杭州蘇州寧波紹興，包括太湖玩玩都是1-2個鐘頭，這點從本地基層zf官員就看得出，各種規(guī)劃都非常短視，都什么年代了，新規(guī)劃的市區(qū)主干道（由拳路長水路，居然還是雙向四車道，火車站3-5年改造一次，永遠不變樣，鄰省的無錫蘇州多少年前，就已經(jīng)把整個城區(qū)火車站改造成了大交通樞紐。這點短時間內(nèi)是不可能改變的。但是嘉興再怎么樣，畢竟地理位置太好，就是躺著都能吸引不少外來的投資，所以前景肯定不會差，取決于長三角未來怎么樣。

　　投資房產(chǎn)應(yīng)該沒啥毛病，嘉興這房價上來了就難下去了。

　　本人嘉興海鹽，現(xiàn)住南湖區(qū)。從小嘉興給我感覺，適合生活的典型江浙滬小城市，因為離上海杭州蘇州實在是太近了，這可能也是嘉興作為中間過渡城市發(fā)展不起來的主要原因？

　　來嘉興投資賺錢可以，想在嘉興白手起家的發(fā)展前景肯定是不如江浙滬大城市。

　　環(huán)滬比較方便的一個城市

　　自身個體私營經(jīng)濟發(fā)達

　　環(huán)境好，

　　目前房價也不低，現(xiàn)在主要是杭州和上海兩地的分流客群拉高這邊的價格，房價基本處于漲停狀態(tài)，價格有回落的苗頭，需要沉淀夯實，長期來看不會差。

　　嘉興已經(jīng)過了炒房投資的時間咯。房價目前高位橫盤，這個月土拍都是流拍或者抄底拿地。

　　嘉興的問題主要是在于沒有辦法吸引外來人口留住人口。

　　之前一波炒房，是因為上海蘇州限購，嘉興假限購。導(dǎo)致上海地區(qū)的游資全部涌入嘉興。這些人都是來炒房的。給嘉興帶不來什么持續(xù)性的利好。目前嘉興房價已經(jīng)沒有上升空間了。

　　而且嘉興新建住房的入住率還是非常低。

　　高鐵站遠在南三環(huán)外，國商區(qū)現(xiàn)在一片荒蕪，房市后續(xù)乏力。妥妥的上了央視的規(guī)劃失敗。

　　這年頭買房投資還是考慮大城市，至少夠穩(wěn)。我們小嘉興還是算了，你買了不來住，租還租不掉，本地人剛需的崩潰，被炒的那么高。投資客也崩潰，高位買入漲不動，還租不掉。

　　發(fā)展一個是人 一個是土地 嘉興通過前兩年置換 不缺地 現(xiàn)在嘉興通過引進蘇州 上海的淘汰企業(yè)開始 又通過戶籍制度改革和送住房的方式吸引人才 未來可期

發(fā)布者：萊伊斯