今天我們將關(guān)注幾個(gè)重點(diǎn)片區(qū)的城市更新以及縣區(qū)的規(guī)劃。

　　幸?？叼B(yǎng)特色街區(qū)

　　奎文區(qū)濰州路街道立足轄區(qū)實(shí)際，謀劃全域更新戰(zhàn)略規(guī)劃，盤活利用幸福街老舊閑置樓宇面積3萬余平方米，集中引進(jìn)培育康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，打造集眼科、口腔、康養(yǎng)、實(shí)訓(xùn)等優(yōu)質(zhì)特色醫(yī)療資源于一體的幸?？叼B(yǎng)特色街區(qū)，配套馨悅養(yǎng)老、弘道國學(xué)等機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)騰籠換鳥產(chǎn)業(yè)迭代的同時(shí)，進(jìn)一步優(yōu)化轄區(qū)功能配套。

　　項(xiàng)目一：濰坊眼科醫(yī)院

　　濰坊眼科醫(yī)院是幸?？叼B(yǎng)特色街區(qū)龍頭企業(yè)、國家臨床重點(diǎn)?？?。

　　項(xiàng)目二：濰坊正大光明老年醫(yī)院

　　濰坊正大光明老年醫(yī)院由眼科醫(yī)院老院區(qū)改造擴(kuò)建，總投資1億元，總建筑面積1萬平方米，是濰坊市首家以老年病診療為特色的專科醫(yī)院。

　　醫(yī)院開發(fā)了以生命健康為中心，集醫(yī)療介入、智能管家、智能健康監(jiān)測設(shè)備、智能家居、萬事通智能生活于一體的跨維度健康監(jiān)測管理平臺，未來3-5年，將整合形成濰坊市老年人健康大數(shù)據(jù)，開創(chuàng)新時(shí)代機(jī)構(gòu)、社區(qū)、居家三位一體醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老新模式，讓老年人享受“最美夕陽紅”。

　　項(xiàng)目三：佳冠口腔數(shù)字醫(yī)學(xué)中心

　　佳冠口腔數(shù)字醫(yī)學(xué)中心由原幸福街社區(qū)辦公樓改造提升，一期投資1000萬元，建筑面積1500平方米。

　　效果圖

　　項(xiàng)目以濰坊市口腔數(shù)字醫(yī)學(xué)工程實(shí)驗(yàn)室為依托，引進(jìn)美國投資和以色列設(shè)備，與北京大學(xué)、山東大學(xué)等多所國內(nèi)外知名院校技術(shù)人才合作，打造產(chǎn)學(xué)研醫(yī)一體化共建平臺，實(shí)現(xiàn)口頜系統(tǒng)數(shù)字化解決方案及其關(guān)鍵技術(shù)的研究突破，具有自主知識產(chǎn)權(quán)的隱形矯治系統(tǒng)，為市民提供全鏈條、優(yōu)質(zhì)化口腔服務(wù)的同時(shí)，將把研發(fā)產(chǎn)品在山東省以至全國范圍內(nèi)推廣。

　　該項(xiàng)目3D打印、軟件開發(fā)功能已經(jīng)投產(chǎn)使用，項(xiàng)目整體預(yù)計(jì)今年9月份可以投入使用，項(xiàng)目全部投產(chǎn)達(dá)效后預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額可達(dá)1億元，實(shí)現(xiàn)稅收1500萬元。

　　項(xiàng)目四：濰坊市醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心

　　濰坊市醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心即原金利大廈改造提升項(xiàng)目。5月份，濰坊市人民醫(yī)院整體購買了建筑面積1.2萬平方米的金利大廈，計(jì)劃打造全科醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心。

　　效果圖

　　項(xiàng)目建成后，將成為滿足不同結(jié)構(gòu)、不同層次和不同階段的教學(xué)、培訓(xùn)和考核需求的多功能平臺，軟硬件設(shè)施、課程設(shè)置、師資培養(yǎng)、考核評估、運(yùn)營管理和教育培訓(xùn)向臨床轉(zhuǎn)化等均接軌國內(nèi)外前沿，力爭3年內(nèi)成為省內(nèi)領(lǐng)先、5年內(nèi)爭創(chuàng)國家級醫(yī)學(xué)培訓(xùn)中心。

　　目前項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)和初步拆除工作正同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成裝修改造，2023年投入使用。

　　濰州古城（十笏園）片區(qū)城市更新項(xiàng)目

　　濰州古城（十笏園）片區(qū)城市更新項(xiàng)目是濰城區(qū)首批實(shí)施項(xiàng)目，濰坊濰創(chuàng)城市更新有限公司（以下簡稱濰創(chuàng)公司）作為項(xiàng)目實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目包裝及貸款融資，統(tǒng)籌推進(jìn)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等工作。濰城區(qū)住建局將依據(jù)工程規(guī)劃建設(shè)方案及用地需求，按部門工作職能，會同發(fā)改、自規(guī)、財(cái)政、審批等部門及城關(guān)街道，依法依規(guī)開展房屋征收工作。

　　片區(qū)更新工作進(jìn)展

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目可行性研究抓緊收尾。中恒信工程咨詢有限公司編制的濰州古城（十笏園）片區(qū)可研報(bào)告和項(xiàng)目實(shí)施方案已成稿，目前，正在對上述成果開展最后的邏輯性分析工作。

　?。ǘ┏鞘懈掠?jì)劃入選獲批。4月19日，濰城區(qū)住建局形成《關(guān)于濰坊市濰州古城（十笏園）片區(qū)有關(guān)事項(xiàng)的請示》上報(bào)市住建局。5月11日，市住建局正式批復(fù)，同意將濰州古城（十笏園）片區(qū)更新項(xiàng)目納入全市城市更新計(jì)劃。濰城區(qū)住建局根據(jù)市城市更新聯(lián)席會議辦公室要求，將該項(xiàng)目提報(bào)列入《2022年濰坊市城市更新項(xiàng)目表》。

　?。ㄈ╉?xiàng)目包裝融資加快推進(jìn)。項(xiàng)目計(jì)劃總投資29.63億元。自2月份以來，濰創(chuàng)公司已與恒豐銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、濰坊銀行等7家銀行對接，其中，農(nóng)行、建行、中國銀行3家銀團(tuán)上報(bào)省行審批。

　?。ㄋ模ｍ?xiàng)規(guī)劃編制正式啟動。5月25日，濰城區(qū)城市更新規(guī)劃研討會召開。目前，濰城區(qū)城市更新專項(xiàng)規(guī)劃編制已正式啟動，該項(xiàng)工作由中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、濰坊市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院共同承擔(dān)，專家團(tuán)隊(duì)將深度融合歷史元素，對濰州古城（十笏園）片區(qū)進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。

　　向陽路綜合提升工程

　　今年，濰城區(qū)住建局會同濰城自然資源和規(guī)劃分局、城關(guān)街道、濰創(chuàng)公司對向陽路綜合提升工程開展了多輪調(diào)研及論證工作，最終確定將向陽路（勝利街-福壽街段）綜合提升工程納入濰州古城（十笏園）片區(qū)更新項(xiàng)目，連同片區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目一體包裝、統(tǒng)一融資、同步建設(shè)，并由濰創(chuàng)公司委托中恒信工程咨詢有限公司啟動預(yù)可研工作。

　　示意圖

　　向陽路綜合提升工程依托濰城歷史、人文、區(qū)域等各方面優(yōu)勢，深入挖掘老濰縣文化底蘊(yùn)，聚焦沿線歷史古跡和業(yè)態(tài)布局，重點(diǎn)對路面改造工程、人行道工程、綠化提升、亮化工程、市政管線改造、沿街門店提升改造、老城墻遺址修繕更新等7大工程實(shí)施更新。

　　向陽路綜合提升工程計(jì)劃投資6000余萬元。濰創(chuàng)公司將進(jìn)一步加快推進(jìn)項(xiàng)目貸款融資等工作，確保資金到位后，按照“帶實(shí)施方案掛牌”方式，加快向陽路綜合提升工程等項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營等工作，著力打造“一條向陽路，半個(gè)濰縣城”特色鮮明的城市更新“濰城樣板”。

　　加快建設(shè)濰坊西部發(fā)展軸

　　在濰坊市國土空間總體規(guī)劃中，昌樂初步定位為濰坊大都市區(qū)主城區(qū)西側(cè)的功能高度融合副中心城市，山東半島區(qū)域脊梁上的重要區(qū)域節(jié)點(diǎn)城市。濰坊中心城區(qū)發(fā)展方向?yàn)椤皷|擴(kuò)，西延，南控，北拓，中優(yōu)”。其中，西延——西部方向強(qiáng)化城市更新與拓展，提升公共服務(wù)職能，發(fā)展現(xiàn)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、現(xiàn)代職業(yè)教育等產(chǎn)業(yè)，遠(yuǎn)景與昌樂聯(lián)動發(fā)展。

　　在昌樂縣國土空間總體規(guī)劃編制中，初步定位為中國藍(lán)寶石加工與貿(mào)易集散地、山東半島藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代制造業(yè)基地、濰坊大都市區(qū)副中心城市、國家糧食主產(chǎn)區(qū)西瓜種植優(yōu)勢區(qū)、現(xiàn)代生態(tài)園林宜居城市。

　　昌樂縣將扎實(shí)推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，積極響應(yīng)昌濰一體化發(fā)展，強(qiáng)化濟(jì)青發(fā)展走廊優(yōu)勢，主動融入濰坊大都市區(qū)布局，立足區(qū)域優(yōu)勢，以建設(shè)濰坊大都市區(qū)副中心城市為目標(biāo)，重點(diǎn)從5個(gè)區(qū)域協(xié)同策略入手。

　　生態(tài)協(xié)同方面，昌濰藍(lán)綠廊道連通，共筑區(qū)域發(fā)展生態(tài)屏障。一是積極打造生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展標(biāo)桿區(qū)；二是對接濰坊山水格局，圍繞首陽山-方山-謝家山-丹河-白浪河-汶河生態(tài)控制區(qū)打造公園體系，與濰坊水系廊道、山體景區(qū)交相呼應(yīng)。

　　道路交通協(xié)同方面，復(fù)合多種交通方式，區(qū)域交通向都市通勤轉(zhuǎn)變。一是加強(qiáng)與市區(qū)、壽光等重要區(qū)域的交通聯(lián)系，依托濰坊新機(jī)場、京滬二線濰坊站和壽光站提升交通區(qū)位；二是落實(shí)濟(jì)青中線高速、濰日貨運(yùn)鐵路等；三是沿寶通街預(yù)留軌道交通地上廊道。

　　產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，做厚濟(jì)青走廊，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、特色服務(wù)職能。一是中心城區(qū)聯(lián)動四鎮(zhèn)，打造復(fù)合產(chǎn)業(yè)區(qū)；二是落實(shí)“濟(jì)青煙+綜試區(qū)”的“3+1”新舊動能轉(zhuǎn)換引領(lǐng)工程；三是依托寶石城基礎(chǔ)，建設(shè)寶玉石商貿(mào)中心，提升對外開放功能；四是依托濟(jì)青交通走廊和申易物流基礎(chǔ)優(yōu)勢，建設(shè)區(qū)域物流中心。

　　公服設(shè)施協(xié)同方面，聚力昌濰統(tǒng)籌配置公服設(shè)施。在現(xiàn)狀濰坊黨校、廉教中心的基礎(chǔ)上，依托首陽山生態(tài)特色承接濰坊市區(qū)域服務(wù)功能，如展覽展示、高等教育、康養(yǎng)等，為全市提供區(qū)域公服設(shè)施協(xié)同發(fā)展。

　　基礎(chǔ)設(shè)施協(xié)同方面，統(tǒng)籌配置水資源、能源設(shè)施，推進(jìn)昌濰基礎(chǔ)設(shè)施一體化。一是區(qū)域內(nèi)水源地互通，促進(jìn)區(qū)域水資源協(xié)同；二是區(qū)域電力設(shè)施相協(xié)調(diào)，保障區(qū)域電力設(shè)施發(fā)展；三是推進(jìn)建設(shè)濰坊西部能源中心，加快青州至膠州天然氣管道工程和分輸站工程，促進(jìn)能源結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　今天這些大片區(qū)及縣區(qū)發(fā)展，哪個(gè)是你最關(guān)注的呢？轉(zhuǎn)發(fā)擴(kuò)散一波吧~

　　來源：濰坊樓市通

發(fā)布者：歪瑞谷的