來源公眾號：溜爸

　　成都的新房市場很活躍，就在近幾日，陸續(xù)就有＞10個新盤取證，包括了二八板塊的新希望萬科知園、首鋼璟辰里、中車共享城，武侯新城的當代璞譽、綠城桂語朝陽，天府新區(qū)的麓湖生態(tài)城。

　　另外還有不少純新盤登場，新希望天府錦麟壹品，青雲(yún)臺，萬科高線公園，融創(chuàng)至和雅頌。

　　就連永立龍邸也開盤了，這位可是“和SM錦悅有得一拼的捂盤王”。

　　接下來，成都還有什么新盤預(yù)售呢？周邊教育資源如何？一起來看看！

　　中環(huán)TOD 十里風和

　　可能入讀錦匯東城小學

　　項目名：中環(huán)TOD 十里風和

　　地址：成華區(qū)地鐵4/7號線槐樹店站旁

　　開發(fā)商：成都軌道交通集團有限公司

　　占地面積：74502.33平米

　　容積率：1-2期總?cè)莘e率：1.79

　　綠化率：30%

　　停車位：1473個

　　總戶數(shù)：1184戶

　　交房時間：2022年1月

　　樓盤點評：地鐵4/7號線槐樹店站的TOD項目，最小面積90平米。

　　周邊教育資源：十里風和可能入讀的是錦匯東城小學。

　　保利中環(huán)廣場

　　可能入讀二仙橋?qū)W校

　　項目名：保利中環(huán)廣場

　　地址：人民塘西二路88號

　　占地面積：218畝

　　容積率：2

　　綠化率：35%

　　樓棟總數(shù)：6棟

　　總戶數(shù)：262

　　停車位：520

　　梯戶比：2T3

　　物業(yè)公司：保利物業(yè)管理有限公司

　　周邊教育資源：二仙橋?qū)W校，始建于1954年，前身為成都機車廠子弟校， 2003年移交成華區(qū)政府，2004年與圣燈鄉(xiāng)人民塘村小學合并。2005年9月，在城鄉(xiāng)教育均衡化、一體化背景下， 二仙橋?qū)W校掛牌成立，成為一所標準化配置的九年一貫制學校。

　　高廬紫云臺

　　可能入讀雙語實驗學校和悅校區(qū)

　　項目名：高廬紫云臺

　　地址：成華區(qū)和敬路366號

　　開發(fā)商：四川成南高速公路有限責任公司

　　占地面積：63.81畝

　　容積率：3

　　綠化率：40%

　　樓棟總數(shù)：6棟

　　總戶數(shù)：414戶

　　梯戶比：2T2

　　停車位：1236

　　樓盤點評：項目由6棟住宅組成，圍合式布局，純版式結(jié)構(gòu)，戶型有3種，均在200平米以上。

　　周邊教育資源：雙語實驗學校和悅校區(qū)，由九年一貫制的雙語實驗學校領(lǐng)辦，和悅分校同樣也是九年一貫制，包括小學部42個教學班+初中部30個教學班。

　　錦城華創(chuàng) 萬科和園

　　可能入讀萬匯學校

　　項目名：萬科和園

　　地址：成華區(qū)二仙橋北路

　　開發(fā)商：成都華創(chuàng)蓉璟城建筑工程有限責任公司

　　占地面積：33畝

　　容積率：2

　　綠化率：35%

　　停車位：329

　　物業(yè)公司：萬科物業(yè)

　　周邊教育資源：萬匯學校，九年一貫制，2019年開始招生，小班制教學，實行的是兩自一包管理機制，師資由萬匯公司負責招聘。

　　雪松雅居樂in天府

　　可能入讀渥太華學校

　　項目名：雪松雅居樂IN天府

　　地址：成華區(qū)九寨溝路

　　開發(fā)商：成都雪瓴企業(yè)管理有限公司

　　占地面積：180畝

　　容積率：2.5

　　綠化率：30%

　　停車位：一號地塊機動車位1154，二號604

　　樓棟總數(shù)：一號7棟，商墅3棟；二號5棟

　　總戶數(shù)：1064戶

　　物業(yè)公司：上海銀灣物業(yè)

　　樓盤點評：

　　雪松控股和雅居樂集團聯(lián)合開發(fā)，同時也是雅居樂首次進入成都主城三環(huán)的項目。占地約180畝，共有五個地塊，分為三期開發(fā)。

　　前兩批次取證價格很有吸引力，共推出544套房源，1408人報名。

　　周邊教育資源：渥太華學校，目前工程項目名為：迎暉路南側(cè)小學。

　　學校由成華區(qū)與加拿大渥太華卡爾頓公立教育局之間的合作，學校包括幼兒園、小學和中學。

　　紫瑞府

　　可能入讀雙林小學新校區(qū)

　　項目名：紫瑞府

　　地址：二仙橋北一路6號附近

　　占地面積：92.75畝

　　容積率：3.0，住宅1.47

　　綠化率：30%

　　總戶數(shù)：592戶

　　停車位：1302，住宅部分車位比1：2.2

　　物業(yè)公司：鐵投晟瑞翔物業(yè)有限公司

　　樓盤點評：項目分為兩個地塊，產(chǎn)品以疊拼+高層為主，外加社區(qū)商業(yè)體、酒店、寫字樓等，其中1號地塊有3棟高層，2號地塊有2棟高層。

　　主打改善產(chǎn)品，平層戶型為110㎡套三雙衛(wèi)、154㎡套四雙衛(wèi)；疊拼建面約166、190㎡，為兩疊疊拼，疊拼均有花園配置，且獨立電梯入戶。

　　周邊教育資源：雙林小學新校區(qū)，也就是二仙橋西片區(qū)配套小學，位于仙韻二路，預(yù)計2023年投用，基本確認由成都市雙林小學領(lǐng)辦。

　?。ㄔ陔p林小學新校區(qū)未投用前由成華小學蜀都分校代為招生。）

　　龍?zhí)端耇DO 龍?zhí)毒耪?/p>

　　可能入讀桂林小學

　　項目名：龍?zhí)端?龍?zhí)毒耪?/p>

　　地址：桂龍西一路468號

　　占地面積：168.9畝

　　容積率：2

　　綠化率：41.2（4#地塊）

　　停車位：727（4#地塊）

　　樓盤點評：總占地約3173畝，涵蓋醫(yī)院、k12學校、約47萬㎡商業(yè)，以及地鐵8號線二期桂龍路站、桂林站(規(guī)劃)等城市配套。

　　其住宅特點是：板式小高層、2T2戶、大中庭、開闊視野。

　　周邊教育資源：桂林小學，成立時間不長，于2009年才投入使用，是一所具有川西客家民居風格的小區(qū)配套小學。

　　馬廠壩TDO 青雲(yún)壹號

　　可能入讀康河小學or泡小樂平校區(qū)

　　項目名：青雲(yún)壹號

　　地址：光華大道4號線馬廠壩站D口

　　開發(fā)商：成都青羊馬廠壩軌道城市發(fā)展有限公司

　　占地面積：234畝

　　樓棟總數(shù)：42

　　總戶數(shù)：住宅1906

　　停車位：1178

　　樓盤點評：青羊區(qū)首個tod示范項目，規(guī)劃包含住宅、辦公、商業(yè)等。

　　周邊教育資源：項目北側(cè)規(guī)劃有泡桐樹小學樂平校區(qū)，正在修建中，據(jù)說明年9月開學。

　　圖源微博@青羊新城那些事

　　鷺島金沙壹品

　　可能入讀金沙小學

　　項目名：鷺島 金沙壹品

　　地址：青羊區(qū)金沙遺址路55號

　　開發(fā)商：成都西部金沙鷺島房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

　　占地面積：27481.35平米

　　容積率：4

　　停車位：1178

　　物業(yè)公司：龍湖物業(yè)

　　樓盤點評：鷺島金沙壹品占地41畝左右，容積率4，規(guī)劃8棟高層和3棟商業(yè)。住宅為2梯4戶，戶型主要是113平米套三雙衛(wèi)。

　　周邊教育資源：金沙小學，青羊五區(qū)成員之一，管理非常嚴格，特別注重學生學習習慣培養(yǎng)，學生進入學校就有行為準則；學校抓應(yīng)試教育，與家庭互動緊密。

　　綠城鳳棲鷺鳴

　　可能入讀天涯石逸景分校

　　項目名：綠城鳳棲鷺鳴

　　地址：錦江區(qū)皇經(jīng)樓三街1號附近

　　開發(fā)商：成都市景興房地產(chǎn)有限責任公司

　　占地面積：70.81畝

　　容積率：1.5

　　樓盤點評：綠城在全國的首個新宋氏美學住區(qū)。

　　周邊教育資源：天涯石逸景分校，當年建校是為了“服務(wù)農(nóng)村新型社區(qū)”，小學整體來說比較一般，而且對口初中搖號進入七中育才匯源的概率也不高。

　　中港東湖壹號

　　可能入讀鹽道街小學東湖分校

　　項目名：中港東湖壹號

　　地址：錦江區(qū)琉璃橫街99號

　　開發(fā)商：成都中港置業(yè)有限公司

　　占地面積：48039平米

　　容積率：4

　　綠化率：35%

　　停車位：1924

　　周邊教育資源：鹽道街小學東湖分校，學校始建于1958年，前身為專汽廠子弟校，2004年學校改制更名為東湖小學，2017年學校搬家并更名為鹽道街小學東湖分校。

　　天恒傲云天府

　　可能入讀六組團二小

　　項目名：傲云天府

　　地址：新程大道南側(cè)

　　開發(fā)商：成都恒錦新程房地產(chǎn)有限公司

　　占地面積：46138.81平米

　　容積率：2.0

　　綠化率：30.02%

　　樓盤點評：天恒的TOP級產(chǎn)品系，也是天恒在成都打造第一個項目，包括約260-275㎡的疊拼產(chǎn)品，以及約143-189㎡的大平層產(chǎn)品。

　　周邊教育資源：規(guī)劃中的六組團二小和六組團三幼就在項目南側(cè)。

　　中旅千川閱

　　可能入讀省教科院附小東區(qū)

　　項目名：中旅千川閱

　　地址：新川濕地公園西側(cè)

　　開發(fā)商：中旅新川（成都）置業(yè)有限公司

　　占地面積：91.24畝

　　容積率：2.5

　　綠化率：30%

　　周邊教育資源：項目未來有可能入讀四組團一小，也就是四川省教科院附屬實驗小學（東區(qū)），已修建完成。

　　新川8號

　　可能入讀師范銀都紫藤小學

　　項目名：新川8號

　　地址：雅和南三路8號

　　開發(fā)商：成都寶信恒富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司

　　占地面積：16056.94㎡

　　容積率：2

　　綠化率：30%

　　樓棟總數(shù)：6棟

　　總戶數(shù)：162戶

　　停車位：445個

　　周邊教育資源：項目未來有可能入讀成都師范銀都紫藤小學，2015年開學，由高新區(qū)老牌私立名校——師范銀都小學領(lǐng)辦。

　　長冶南陽御龍府

　　可能入讀高新區(qū)行知小學

　　項目名：長冶南陽御龍府

　　地址：吉龍二街南側(cè)

　　開發(fā)商：成都長冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　占地面積：39946平米

　　容積率：住宅4、商業(yè)公寓6

　　綠地率：31.84%

　　物業(yè)公司：成都長冶物業(yè)管理有限公司

　　物業(yè)費：2.5元/平米/月

　　周邊教育資源：按今年小學劃片來看，未來可能對口的是高新區(qū)行知小學，成立于2015年，比較新的小學。

　　中建天府公館

　　可能入讀三組團一小

　　項目名：中建天府公館

　　地址：觀東二路與紅星路南延線交叉口東北150米

　　開發(fā)商：中建三局西部投資有限公司

　　占地面積：342畝

　　容積率：4

　　停車位：1：1.2

　　物業(yè)公司：中建三局物業(yè)

　　物業(yè)費：3.45元/平米/月

　　周邊教育資源：三組團一小，36班制的小學，目前已基本完工，正在進行收尾工作，準備申請各項驗收。

　　中洲錦城湖岸

　　可能入讀蒙彼利埃小學

　　項目名：中洲錦城湖岸地址：天府一街616號開發(fā)商：成都市銀河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：96291.31平米總戶數(shù)：住宅834停車位：二期2067個容積率：3.0綠化率：30%物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：洋房3.5元/平米/月

　　周邊教育資源：蒙彼利埃小學，成都第一所國際公立小學，由泡小天府領(lǐng)辦，重視品德教育，家長講堂等，同時學校也很重應(yīng)試，興趣活動也是非常豐富。

　　凱德世紀名邸

　　可能入讀霍森斯小學

　　項目名：中洲錦城湖岸地址：天府一街616號開發(fā)商：成都市銀河灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司占地面積：96291.31平米總戶數(shù)：住宅834停車位：二期2067個容積率：3.0綠化率：30%物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司物業(yè)費：洋房3.5元/平米/月

　　樓盤點評：總占地約200畝，分為西庭和東庭兩個地塊，其中西庭已全部售罄交付，東庭還剩最后批次4、5棟一共236套清水房源，戶型為91、105平米套三，114平米套四。

　　周邊教育資源：霍森斯小學，“成都最美的公立小學”，硬件設(shè)施非常好，學校重視培養(yǎng)閱讀習慣，學校到處可見閱讀角，而且把樂高課程和戲劇課程加入主課表，算是全成都范圍內(nèi)很創(chuàng)新的嘗試。

　　中海天府里

　　可能入讀天府新區(qū)C學區(qū)

　　項目名：中海天府里

　　地址：寧波路東段與福州路東段交叉南100米

　　開發(fā)商：中海佳隆成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　占地面積：19.9萬平方米

　　容積率：3-7.5（含住兼商地塊）

　　綠化率：30%

　　物業(yè)公司：中海物業(yè)

　　樓盤點評：項目總占地400畝，包括100畝的代建綠地/60畝的地標建筑區(qū)，其住宅區(qū)總占地240畝，分為3個組團，共10個地塊。

　　本次推出的是6號地塊，戶型建面120-198平米。

　　周邊教育資源：天府新區(qū)C學區(qū)包括天府七小、元音小學、天府八小。

　　天府七小，校長是來自西南財經(jīng)大學附屬小學校長的朱婭君，學校硬件條件高大上，課程除了基礎(chǔ)課程還有拓展課程，綜合課程。

　　天府八小，和天府七小實行一體化管理，同一校長管理。

　　元音小學，2020年9月開校。

　　德信麓湖云莊

　　可能入讀天府新區(qū)C學區(qū)

　　項目名：麓湖云莊

　　地址：天府新區(qū)麓湖西側(cè)

　　開發(fā)商：成都德景置業(yè)有限公司

　　容積率：1.6

　　總戶數(shù)：294

　　樓盤點評：該項目為低密純別墅區(qū)，為德信地產(chǎn)TOP系云莊系的升級之作。配備游艇式會所、共享書吧、健身房、宴會廳等。

　　周邊教育資源：該樓盤可能入讀的同樣是天府新區(qū)C學區(qū)。

　　隆溪湖鉑翠軒

　　可能入讀天府新區(qū)E學區(qū)

　　項目名：隆溪湖鉑翠軒

　　地址：興隆湖北岸

　　開發(fā)商：成都永慧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　占地面積：66畝

　　停車位：792

　　樓棟總數(shù)：9棟

　　容積率：3.5

　　綠化率：35%

　　物業(yè)公司：成都永貞物業(yè)服務(wù)有限公司

　　樓盤點評：隆溪湖鉑翠軒北看鹿溪河生態(tài)區(qū)，向南部分高層戶型有望看興隆湖，景觀將是其最大優(yōu)勢之一，據(jù)路邊社消息，預(yù)計單價27000元/平米。

　　周邊教育資源：天府新區(qū)E學區(qū)，包括天府一小和天府十一學校。

　　天府一小，成都市實驗小學領(lǐng)辦，硬件條件當屬一流，而且生源純粹，偏應(yīng)試教育，還是小班制，教學管理反饋很好。

　　天府十一學校，包括了小學+初中，為天府中學教育集團成員學校。

　　鹿溪樾府

　　可能入讀天府新區(qū)E學區(qū)

　　項目名：鹿溪樾府

　　地址：桐子路與蠟梓路交口

　　開發(fā)商：中鐵建&天投

　　占地面積：45579.11平米

　　容積率：2.4

　　綠地率：35%

　　停車位：983個

　　物業(yè)公司：蜀川物業(yè)

　　物業(yè)費：3.8元/平米/月

　　樓盤點評：占地約130畝，分為南北兩個地塊開發(fā)，其中北地塊一期已經(jīng)售罄。

　　南地塊二期共12棟，上批次包含精裝單價約24249元/平米，目前還有房源可以直接認購，戶型面積140和172平米。

　　周邊教育資源：該樓盤未來入讀的也是天府新區(qū)E學區(qū)小學。

　　清鳳鹿溪源

　　可能入讀天府新區(qū)G學區(qū)

　　項目名：清鳳鹿溪源

　　地址：天府新區(qū)興隆鎮(zhèn)詩驛路

　　開發(fā)商：成都惠能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　占地面積：320畝

　　容積率：1.8

　　綠地率：30%

　　停車位：3077個

　　周邊教育資源：天府新區(qū)G學區(qū)包括天府新區(qū)教科院附小、天府新區(qū)教科院附小西區(qū)。

　　天府新區(qū)教科院附小，2019年由興隆小學更名而來；

　　天府新區(qū)教科院附?。ㄎ鲄^(qū)），新建學校，管理團隊和顧問團隊分別是天府新區(qū)教科院的副院長和院長擔任。

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　　- 申 明 -

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　　嚴禁任何形式抄襲、洗稿

發(fā)布者：邊路大神