當(dāng)有故事的空間遇見講故事的品牌,兩者迸發(fā)出的感染力,就會成為打動消費(fèi)者最動人的“共鳴”。但講故事的品牌比比皆是,而具有故事力的空間可遇不可求。
脫胎于歷史工業(yè)遺址的成都東郊記憶恰恰正是這個“不可求”。2022年,東郊記憶將迎來全面煥新升級,首次開放商業(yè)板塊東山Re°est。項(xiàng)目

將以“城市新型有機(jī)更新空間+藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體+輕生活方式廣場”的定位,成為東郊記憶從產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向美學(xué)生活領(lǐng)地的激活碼。
2022-04-12
貝聿銘曾說過:“建筑必定是偉大的雕塑和畫作。如果他不是,那他只能算個空間?!倍裉斓钠放苿t在告訴我們,一個優(yōu)秀的空間運(yùn)營者不僅僅要是雕塑家、畫家,他更應(yīng)該是一個會講故事的文學(xué)家。
營銷界一直流傳著這樣一句話,
story telling是最有效的提高用戶參與度和說服用戶的方法
。當(dāng)有故事的空間遇見講故事的品牌,兩者迸發(fā)出的感染力,就會成為打動消費(fèi)者最動人的“共鳴”。但,
講故事的品牌比比皆是,而有故事的空間卻少之又少
。
2022年,在成都,就有這么一座承載著厚厚歷史余暉的建筑空間煥新而出,
以其獨(dú)特且稀缺的空間力創(chuàng)造屬于這座城市獨(dú)有的故事力
。
他,就是
成都東郊記憶
。
在東郊記憶里
窺見成都經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心
“依托遺址建筑與時尚秀場,做網(wǎng)紅城市流量入口”
東郊記憶的前身是始建于20世紀(jì)50年代的成都國營紅光電子管廠,具有工業(yè)符號感的蘇式紅磚廠房和煙囪管廊構(gòu)成了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代工業(yè)文明的歷史遺跡。
2009年,東郊記憶作為新文化創(chuàng)意園首次亮相,2012年正式命名為東郊記憶。在其獨(dú)有的歷史故事張力與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的高光之下,這里漸漸成為了成都的“時尚秀場”,自開園以來,
東郊記憶舉辦了展覽與走秀近20,000次
,其間還不乏CHANEL,Burberry等大牌的身影,時至今日,
東郊記憶已經(jīng)成為各類國際展演、秀場、發(fā)布進(jìn)入成都的首選之地
。
當(dāng)光影斑駁的工業(yè)遺址與“秀場”相遇,這里也就自然成為了
成都潮人街拍打卡的常駐地
,打開小紅書、抖音,你會發(fā)現(xiàn)東郊記憶的作為話題標(biāo)簽,不僅
曝光量達(dá)百萬量級且熱度持續(xù)不斷,是妥妥的成都流量入口
。
2022年,東郊記憶將繼續(xù)以“秀”為突破口,以“國際時尚產(chǎn)業(yè)園”的定位打造天府時尚秀場,將17萬㎡產(chǎn)業(yè)空間作為基底,
構(gòu)建藝術(shù)、創(chuàng)意、綜藝和青年四大時尚產(chǎn)業(yè)秀場集群
,打造“4+2+1”業(yè)態(tài)體系,規(guī)劃
科技藝術(shù)、潮流藝術(shù)、新文創(chuàng)藝術(shù)、賽博朋克藝術(shù)4大街區(qū),
商業(yè)板塊東山Re°est
、成都設(shè)計(jì)中心CDDC的2大組團(tuán),以及1條連接園區(qū)建筑群落
、提升區(qū)域價值的虹光秀帶。
從制造工廠到時尚秀場,再到火爆社交媒體的話題流量入口,
東郊記憶可以被視為成都城市發(fā)展的縮影
。
微觀來看,過去十幾年,東郊記憶一直在扮演產(chǎn)業(yè)園區(qū)的角色,而隨著成都城市發(fā)展從工業(yè)邏輯回歸人本邏輯,從生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向生活導(dǎo)向,東郊記憶也開始尋求轉(zhuǎn)變。
2022年,東山Re°est將作為商業(yè)組團(tuán)首次開放
,為東郊記憶涂抹上生活的濃墨重彩,
推動?xùn)|郊記憶從產(chǎn)業(yè)高地轉(zhuǎn)向成都式生活美學(xué)領(lǐng)地
。
宏觀來看,成都從歷史上的工業(yè)基地,回歸到今天的網(wǎng)紅城市與經(jīng)濟(jì)增長第四極,東郊記憶始終與城市的發(fā)展同頻共振。在成都建設(shè)消費(fèi)城市的映射下,東郊記憶將立足東山Re°est,
發(fā)揮時尚潮流外溢的虹吸效應(yīng),引領(lǐng)成都東部商圈的煥新與迭代升級
。
在東山Re°est里
窺見成都式生活美學(xué)
“構(gòu)建成都式生活美學(xué),做藝術(shù)高地上的形象入口”
成都文化的精魂是“道法自然”,在獨(dú)特道文化的影響下,成都人形成了崇尚自然,喜歡自由的生活方式。不論什么時候,呼朋喚友而出,曬著太陽聊天、喝茶,這種“神仙也不換”的悠閑愜意,正是成都生活的本真。
東山Re°est作為東郊記憶最后的商業(yè)拼圖,即將承載的就是這樣的成都式生活。
東山Re°est的前身是成都傳媒集團(tuán)旗下的明星會客廳,是東郊記憶開園十年來未對外開放的“秘密花園”,未來將
打造成定位城市新型有機(jī)更新空間+藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體+輕生活方式廣場
。
這一處從未公開的秘密空間,將是東郊記憶
從單一的單薄業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向復(fù)合業(yè)態(tài)
,
從文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向成都式生活美學(xué)領(lǐng)地
的激活碼
,
是東郊記憶名副其實(shí)新生命周期中的“價值高地”
。
以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)為基底,東山Re°est在商業(yè)內(nèi)容的選擇上延續(xù)東山記憶“創(chuàng)我時尚”的理念,除了品牌的藝術(shù)文化調(diào)性,
更看重自身與品牌主理人的共創(chuàng)性
。
換言之,這里的品牌不是傳統(tǒng)的固化性,在藝術(shù)文化土壤上,不斷打破品類界限,探尋各種業(yè)態(tài)的交融,
以不斷變換出的新形象給予消費(fèi)者持續(xù)的驚喜與期待
,東山Re°est力求成為這樣一座
任由成都式美學(xué)生活肆意生長的輕生活廣場
。
比如,這里有登上2020福布斯中國30歲以下精英榜的年輕花藝師、藝術(shù)家
曾稀一手打造的文創(chuàng)藝術(shù)品牌LadyMyron
,這是
該品牌于國內(nèi)的首次落地
,店鋪將在品牌裝置藝術(shù)、品牌花藝設(shè)計(jì)和品牌活動設(shè)計(jì)多個維度,去重新定義令人舒適且驚艷的藝術(shù)感知空間,呈現(xiàn)更先鋒、更時尚,也更治愈的消費(fèi)體驗(yàn)。
還有匯聚barbershop、機(jī)車、搖擺舞、雪茄、黑膠、露營等多種個性元素的
SOARIN復(fù)古生態(tài)館
,
品牌將打破服裝店或買手店的傳統(tǒng)模式
,整合多樣化復(fù)古美學(xué),化身
一個復(fù)古文化的交流平臺
,又或是一個小眾同好的社交空間,讓更多愛好者匯聚于此進(jìn)行交流、探討與分享,傳遞一種未來的生活形態(tài)。
整合當(dāng)下流行DIY項(xiàng)目的ADHD文創(chuàng)集合店
則將為消費(fèi)者帶來DIY樂趣的同時,也將為其提供愜意的下午茶與時尚自在的拍照打卡空間。
酒吧在這里,自然也不再只是酒吧,精心打造的
機(jī)車俱樂部
,是一家
主題感超強(qiáng)、創(chuàng)意性十足的特色酒吧
。這里有充滿藝術(shù)性與未來感的裝置,也有霓虹燈光做氛圍烘托。一邊利用原有建筑造型來設(shè)計(jì)酒吧入口,一邊引入潮牌、游戲等時尚元素,為追求感官刺激和新奇體驗(yàn)的年輕人,提供主題酒吧的全新玩法。
與此同時,在規(guī)劃落位上,東山Re°est也
不同于其商業(yè)體的平鋪直敘
,而是以“山”的層次性,
將趣味生活遞進(jìn)式傳遞給消費(fèi)者
。
東山Re°est由5棟改造建筑、1片公園和1處工業(yè)設(shè)施組成。寓意至高點(diǎn)的
山巔
,將在建筑改造的基礎(chǔ)上,構(gòu)建獨(dú)具特色的獨(dú)立建筑IP ,
引入文化/策展團(tuán)隊(duì)或者咖啡品牌
,未來將成為舉辦POP-UP快閃展以及文化沙龍的公共藝術(shù)與社交空間。
兩峰交匯的
山脊
,將承擔(dān)起藝術(shù)重心的重任,
導(dǎo)入在全國乃至全球具有號召力的品牌
,形成該區(qū)域的核心IP。
宜居的
山谷
將主要
承接入駐的生活方式品牌以及各領(lǐng)域的頭部品牌
,打造一個可在舒適步行尺度內(nèi)發(fā)現(xiàn)極具風(fēng)格小店、放松休憩的美好生活空間。
山腳下的
山麓則被建造為公共景觀廣場
,用作開放式社交的承載空間,而
山外區(qū)域
被設(shè)計(jì)為一個
可定期開放市集的儀式性區(qū)域
。
作為東山Re°est的標(biāo)志性區(qū)域——
山崖
,項(xiàng)目將對其極具特色的油桶建筑進(jìn)行改造,通過巨幕、科技材料等媒介包裝,令其成為
新媒體地標(biāo)
,用作
節(jié)日或者大事件的主要聚集點(diǎn)
。
試想一下,
在未來的成都
,或許
周末的一天可以這樣開始:
清晨,在東山Re°est來一杯咖啡叫醒新的一天,然后,慢慢游蕩于各種藝術(shù)展品之間,感受美的洗禮。臨近中午,走進(jìn)西餐廳享受一頓豐盛的Brunch,下午與朋友在SOARIN等各種買手店“淘寶”或是在ADHD為愛人DIY一件禮物。晚上,從酒吧出來,躺在草坪上仰望星空,感受著舌尖威士忌與空氣中的青青草香混合在一起的愜意,結(jié)束這美好的一天……
在城市有機(jī)更新中
窺見藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體的價值煥新
“從單項(xiàng)目城市更新,到商圈煥新的價值歸口”
從工業(yè)到服務(wù)業(yè),這是很多城市發(fā)展的必然,其中工業(yè)遺址就成為了城市歷史前進(jìn)的余暉,可以說,每一處工業(yè)遺址都是一個城市發(fā)展的記錄者與見證者。在斑駁水泥、鐵銹印記之間,
東郊記憶一頭是成都?xì)v史,一頭是城市未來
。
那么,成都的未來在哪里?
5年前,成都首提
城市發(fā)展東進(jìn)
,在政策導(dǎo)向下,東部交通路網(wǎng)快速建設(shè)、新城蓬勃發(fā)展,城市配套迅速完善,短短幾年間,城東已經(jīng)有了趕超有著深厚基底的城南之勢,接棒城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展指日可待。
從區(qū)位來看,
東郊記憶正位于成都東進(jìn)門廊
,東
部新商業(yè)聚集區(qū)核心樞紐位置
,周邊商業(yè)體密集,商業(yè)消費(fèi)氛圍成熟。
這樣的
區(qū)位賦予了東山Re°est不可或缺的獨(dú)有符號
,一方面是作為藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體,對商圈的新活力注入與迭代引領(lǐng);另一方面是基于城市有機(jī)新型更新下,東山Re°est對于城市歷史的承載與轉(zhuǎn)換。
具體從營商環(huán)境來看,
東山Re°est歸屬于新華文創(chuàng)中軸商務(wù)圈及建設(shè)路商圈
,商圈聚集了龍湖濱江天街、天薈·萬科廣場等多個知名商業(yè)體,但從定位來看,這些商業(yè)體似乎都有些“中規(guī)中矩”。而今天,
經(jīng)歷過多次消費(fèi)升級的消費(fèi)者
固然需要“品質(zhì)的生活”,但
更需要“調(diào)性的生活”
。
東山Re°est正恰恰擊中了這樣的消費(fèi)訴求,以藝術(shù)+的調(diào)性商業(yè)為錨點(diǎn),
東山Re°est將為現(xiàn)有傳統(tǒng)商圈注入一劑強(qiáng)有力的藝術(shù)文化色彩與鮮活動力
,更為重要的是,伴隨東郊記憶時尚潮流資源的外溢,
整個商圈也將在其資源聯(lián)動的引領(lǐng)下,完成一次新的升級與迭代
。
可見,2022年東郊記憶的升級,將不僅僅是一個項(xiàng)目的自我更新,更是
從自我煥新到整個商圈煥新的開始,以其為原點(diǎn),未來的城東超級消費(fèi)中心將拔地而起
,落地商業(yè)價值歸口。
無獨(dú)有偶,在東郊記憶完成歷史變革的同時,“北有首鋼,南有紅光”的首鋼也完成了一次工業(yè)遺址的改造,相較于北京首鋼的歷史教育意義,東郊記憶無疑更具藝術(shù)文化色彩,當(dāng)然這是由每個城市的文化基底所決定的。但無論是首鋼還是東郊記憶,在深厚的產(chǎn)業(yè)基底、復(fù)合的城市功能及多元的人口結(jié)構(gòu)需求下,二者都找到了自身最適宜、具差異化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
破與立之間的“城市更新”,東郊記憶利用傳承故事的張力,既守住了記憶,又煥發(fā)了新生。深度挖掘遺跡的工業(yè)文化內(nèi)涵與時代價值,將工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新、新舊動能轉(zhuǎn)化有機(jī)結(jié)合起來,
東郊記憶不僅讓工業(yè)遺產(chǎn)“活起來”,更長久地的“火下去”,想必這就是新型有機(jī)更新空間的最完美落地
。
結(jié)語
十余年前,東郊記憶用藝術(shù)與文化的抓手從工業(yè)遺址中重生。今天,在成都轉(zhuǎn)向消費(fèi)城市的洪流下,東郊記憶再次從“時尚工廠”轉(zhuǎn)向“美學(xué)生活領(lǐng)地”。
每一次,東郊記憶都踩準(zhǔn)了城市發(fā)展的脈動。
未來,他亦將與成都同行,充分發(fā)揮城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的優(yōu)勢,主動融入?yún)^(qū)域商圈的發(fā)展,攜手龐大的潮流場景聚落,匯集時尚力量、聚焦全球視野,打造“天府時尚秀場”,成為匹配城市雄心的“成都時尚力量”。
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延伸閱讀
”
2022年,在東山Re°est煥新開始的同時,東山記憶中另一部分全新改造的商業(yè)空間,即
成都舞臺
,也在持續(xù)招商中。
該項(xiàng)目位于東郊記憶最中心位置的青年時尚秀場集群內(nèi),由2800㎡戶外廣場 + 225㎡室外舞臺 + 圍合式建筑組成,定位潮流科技藝術(shù)的青年聚集地,張揚(yáng)“我”創(chuàng)造、“我”秀出,重回舞臺中央的個性生活。
在這里,有著z世代年輕人熱愛的社交空間和表達(dá):悅己不被定義的新零售,顏值與流量并存的時尚餐飲,沉浸式多元場景與科技的融合。
在這里,還有著結(jié)合市上潮玩、展示科技生活的城市形象展廳,比如:新能源展廳。
在這里,不光是商家更是年輕人的聚集地和公共舞臺,更把“秀”和“創(chuàng)”做到了有效結(jié)合。
兩大商業(yè)組團(tuán)的同步入市,相信將為東山記憶續(xù)寫出新的燦爛色彩。
關(guān)注
零售、商業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)
的
新思維
和
新趨勢
,25萬業(yè)內(nèi)精英人群訂閱,
地產(chǎn)自媒聯(lián)盟
成員,已成為業(yè)內(nèi)頗具影響力的專業(yè)自媒體平臺。
為商業(yè)地產(chǎn)價值賦能
,本平臺原創(chuàng)內(nèi)容皆由
貓頭鷹研究所(MalltoWin Lab)
專業(yè)出品。轉(zhuǎn)載請注明作者及出處。
發(fā)布者:愛電競愛生活