當(dāng)有故事的空間遇見講故事的品牌，兩者迸發(fā)出的感染力，就會成為打動消費(fèi)者最動人的“共鳴”。但講故事的品牌比比皆是，而具有故事力的空間可遇不可求。

　　脫胎于歷史工業(yè)遺址的成都東郊記憶恰恰正是這個“不可求”。2022年，東郊記憶將迎來全面煥新升級，首次開放商業(yè)板塊東山Re°est。項(xiàng)目

　　將以“城市新型有機(jī)更新空間+藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體+輕生活方式廣場”的定位，成為東郊記憶從產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向美學(xué)生活領(lǐng)地的激活碼。

　　2022-04-12

　　貝聿銘曾說過：“建筑必定是偉大的雕塑和畫作。如果他不是，那他只能算個空間?！倍裉斓钠放苿t在告訴我們，一個優(yōu)秀的空間運(yùn)營者不僅僅要是雕塑家、畫家，他更應(yīng)該是一個會講故事的文學(xué)家。

　　營銷界一直流傳著這樣一句話，

　　story telling是最有效的提高用戶參與度和說服用戶的方法

　　。當(dāng)有故事的空間遇見講故事的品牌，兩者迸發(fā)出的感染力，就會成為打動消費(fèi)者最動人的“共鳴”。但，

　　講故事的品牌比比皆是，而有故事的空間卻少之又少

　　。

　　2022年，在成都，就有這么一座承載著厚厚歷史余暉的建筑空間煥新而出，

　　以其獨(dú)特且稀缺的空間力創(chuàng)造屬于這座城市獨(dú)有的故事力

　　。

　　他，就是

　　成都東郊記憶

　　。

　　在東郊記憶里

　　窺見成都經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的決心

　　“依托遺址建筑與時尚秀場，做網(wǎng)紅城市流量入口”

　　東郊記憶的前身是始建于20世紀(jì)50年代的成都國營紅光電子管廠，具有工業(yè)符號感的蘇式紅磚廠房和煙囪管廊構(gòu)成了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時代工業(yè)文明的歷史遺跡。

　　2009年，東郊記憶作為新文化創(chuàng)意園首次亮相，2012年正式命名為東郊記憶。在其獨(dú)有的歷史故事張力與藝術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集的高光之下，這里漸漸成為了成都的“時尚秀場”，自開園以來，

　　東郊記憶舉辦了展覽與走秀近20,000次

　　，其間還不乏CHANEL，Burberry等大牌的身影，時至今日，

　　東郊記憶已經(jīng)成為各類國際展演、秀場、發(fā)布進(jìn)入成都的首選之地

　　。

　　當(dāng)光影斑駁的工業(yè)遺址與“秀場”相遇，這里也就自然成為了

　　成都潮人街拍打卡的常駐地

　　，打開小紅書、抖音，你會發(fā)現(xiàn)東郊記憶的作為話題標(biāo)簽，不僅

　　曝光量達(dá)百萬量級且熱度持續(xù)不斷，是妥妥的成都流量入口

　　。

　　2022年，東郊記憶將繼續(xù)以“秀”為突破口，以“國際時尚產(chǎn)業(yè)園”的定位打造天府時尚秀場，將17萬㎡產(chǎn)業(yè)空間作為基底，

　　構(gòu)建藝術(shù)、創(chuàng)意、綜藝和青年四大時尚產(chǎn)業(yè)秀場集群

　　，打造“4+2+1”業(yè)態(tài)體系，規(guī)劃

　　科技藝術(shù)、潮流藝術(shù)、新文創(chuàng)藝術(shù)、賽博朋克藝術(shù)4大街區(qū)，

　　商業(yè)板塊東山Re°est

　　、成都設(shè)計(jì)中心CDDC的2大組團(tuán)，以及1條連接園區(qū)建筑群落

　　、提升區(qū)域價值的虹光秀帶。

　　從制造工廠到時尚秀場，再到火爆社交媒體的話題流量入口，

　　東郊記憶可以被視為成都城市發(fā)展的縮影

　　。

　　微觀來看，過去十幾年，東郊記憶一直在扮演產(chǎn)業(yè)園區(qū)的角色，而隨著成都城市發(fā)展從工業(yè)邏輯回歸人本邏輯，從生產(chǎn)導(dǎo)向轉(zhuǎn)向生活導(dǎo)向，東郊記憶也開始尋求轉(zhuǎn)變。

　　2022年，東山Re°est將作為商業(yè)組團(tuán)首次開放

　　，為東郊記憶涂抹上生活的濃墨重彩，

　　推動?xùn)|郊記憶從產(chǎn)業(yè)高地轉(zhuǎn)向成都式生活美學(xué)領(lǐng)地

　　。

　　宏觀來看，成都從歷史上的工業(yè)基地，回歸到今天的網(wǎng)紅城市與經(jīng)濟(jì)增長第四極，東郊記憶始終與城市的發(fā)展同頻共振。在成都建設(shè)消費(fèi)城市的映射下，東郊記憶將立足東山Re°est，

　　發(fā)揮時尚潮流外溢的虹吸效應(yīng)，引領(lǐng)成都東部商圈的煥新與迭代升級

　　。

　　在東山Re°est里

　　窺見成都式生活美學(xué)

　　“構(gòu)建成都式生活美學(xué)，做藝術(shù)高地上的形象入口”

　　成都文化的精魂是“道法自然”，在獨(dú)特道文化的影響下，成都人形成了崇尚自然，喜歡自由的生活方式。不論什么時候，呼朋喚友而出，曬著太陽聊天、喝茶，這種“神仙也不換”的悠閑愜意，正是成都生活的本真。

　　東山Re°est作為東郊記憶最后的商業(yè)拼圖，即將承載的就是這樣的成都式生活。

　　東山Re°est的前身是成都傳媒集團(tuán)旗下的明星會客廳，是東郊記憶開園十年來未對外開放的“秘密花園”，未來將

　　打造成定位城市新型有機(jī)更新空間+藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體+輕生活方式廣場

　　。

　　這一處從未公開的秘密空間，將是東郊記憶

　　從單一的單薄業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)向復(fù)合業(yè)態(tài)

　　，

　　從文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)向成都式生活美學(xué)領(lǐng)地

　　的激活碼

　　，

　　是東郊記憶名副其實(shí)新生命周期中的“價值高地”

　　。

　　以藝術(shù)產(chǎn)業(yè)的聚集效應(yīng)為基底，東山Re°est在商業(yè)內(nèi)容的選擇上延續(xù)東山記憶“創(chuàng)我時尚”的理念，除了品牌的藝術(shù)文化調(diào)性，

　　更看重自身與品牌主理人的共創(chuàng)性

　　。

　　換言之，這里的品牌不是傳統(tǒng)的固化性，在藝術(shù)文化土壤上，不斷打破品類界限，探尋各種業(yè)態(tài)的交融，

　　以不斷變換出的新形象給予消費(fèi)者持續(xù)的驚喜與期待

　　，東山Re°est力求成為這樣一座

　　任由成都式美學(xué)生活肆意生長的輕生活廣場

　　。

　　比如，這里有登上2020福布斯中國30歲以下精英榜的年輕花藝師、藝術(shù)家

　　曾稀一手打造的文創(chuàng)藝術(shù)品牌LadyMyron

　　，這是

　　該品牌于國內(nèi)的首次落地

　　，店鋪將在品牌裝置藝術(shù)、品牌花藝設(shè)計(jì)和品牌活動設(shè)計(jì)多個維度，去重新定義令人舒適且驚艷的藝術(shù)感知空間，呈現(xiàn)更先鋒、更時尚，也更治愈的消費(fèi)體驗(yàn)。

　　還有匯聚barbershop、機(jī)車、搖擺舞、雪茄、黑膠、露營等多種個性元素的

　　SOARIN復(fù)古生態(tài)館

　　，

　　品牌將打破服裝店或買手店的傳統(tǒng)模式

　　，整合多樣化復(fù)古美學(xué)，化身

　　一個復(fù)古文化的交流平臺

　　，又或是一個小眾同好的社交空間，讓更多愛好者匯聚于此進(jìn)行交流、探討與分享，傳遞一種未來的生活形態(tài)。

　　整合當(dāng)下流行DIY項(xiàng)目的ADHD文創(chuàng)集合店

　　則將為消費(fèi)者帶來DIY樂趣的同時，也將為其提供愜意的下午茶與時尚自在的拍照打卡空間。

　　酒吧在這里，自然也不再只是酒吧，精心打造的

　　機(jī)車俱樂部

　　，是一家

　　主題感超強(qiáng)、創(chuàng)意性十足的特色酒吧

　　。這里有充滿藝術(shù)性與未來感的裝置，也有霓虹燈光做氛圍烘托。一邊利用原有建筑造型來設(shè)計(jì)酒吧入口，一邊引入潮牌、游戲等時尚元素，為追求感官刺激和新奇體驗(yàn)的年輕人，提供主題酒吧的全新玩法。

　　與此同時，在規(guī)劃落位上，東山Re°est也

　　不同于其商業(yè)體的平鋪直敘

　　，而是以“山”的層次性，

　　將趣味生活遞進(jìn)式傳遞給消費(fèi)者

　　。

　　東山Re°est由5棟改造建筑、1片公園和1處工業(yè)設(shè)施組成。寓意至高點(diǎn)的

　　山巔

　　，將在建筑改造的基礎(chǔ)上，構(gòu)建獨(dú)具特色的獨(dú)立建筑IP ，

　　引入文化/策展團(tuán)隊(duì)或者咖啡品牌

　　，未來將成為舉辦POP-UP快閃展以及文化沙龍的公共藝術(shù)與社交空間。

　　兩峰交匯的

　　山脊

　　，將承擔(dān)起藝術(shù)重心的重任，

　　導(dǎo)入在全國乃至全球具有號召力的品牌

　　，形成該區(qū)域的核心IP。

　　宜居的

　　山谷

　　將主要

　　承接入駐的生活方式品牌以及各領(lǐng)域的頭部品牌

　　，打造一個可在舒適步行尺度內(nèi)發(fā)現(xiàn)極具風(fēng)格小店、放松休憩的美好生活空間。

　　山腳下的

　　山麓則被建造為公共景觀廣場

　　，用作開放式社交的承載空間，而

　　山外區(qū)域

　　被設(shè)計(jì)為一個

　　可定期開放市集的儀式性區(qū)域

　　。

　　作為東山Re°est的標(biāo)志性區(qū)域——

　　山崖

　　，項(xiàng)目將對其極具特色的油桶建筑進(jìn)行改造，通過巨幕、科技材料等媒介包裝，令其成為

　　新媒體地標(biāo)

　　，用作

　　節(jié)日或者大事件的主要聚集點(diǎn)

　　。

　　試想一下，

　　在未來的成都

　　，或許

　　周末的一天可以這樣開始：

　　清晨，在東山Re°est來一杯咖啡叫醒新的一天，然后，慢慢游蕩于各種藝術(shù)展品之間，感受美的洗禮。臨近中午，走進(jìn)西餐廳享受一頓豐盛的Brunch，下午與朋友在SOARIN等各種買手店“淘寶”或是在ADHD為愛人DIY一件禮物。晚上，從酒吧出來，躺在草坪上仰望星空，感受著舌尖威士忌與空氣中的青青草香混合在一起的愜意，結(jié)束這美好的一天……

　　在城市有機(jī)更新中

　　窺見藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體的價值煥新

　　“從單項(xiàng)目城市更新，到商圈煥新的價值歸口”

　　從工業(yè)到服務(wù)業(yè)，這是很多城市發(fā)展的必然，其中工業(yè)遺址就成為了城市歷史前進(jìn)的余暉，可以說，每一處工業(yè)遺址都是一個城市發(fā)展的記錄者與見證者。在斑駁水泥、鐵銹印記之間，

　　東郊記憶一頭是成都?xì)v史，一頭是城市未來

　　。

　　那么，成都的未來在哪里？

　　5年前，成都首提

　　城市發(fā)展東進(jìn)

　　，在政策導(dǎo)向下，東部交通路網(wǎng)快速建設(shè)、新城蓬勃發(fā)展，城市配套迅速完善，短短幾年間，城東已經(jīng)有了趕超有著深厚基底的城南之勢，接棒城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展指日可待。

　　從區(qū)位來看，

　　東郊記憶正位于成都東進(jìn)門廊

　　，東

　　部新商業(yè)聚集區(qū)核心樞紐位置

　　，周邊商業(yè)體密集，商業(yè)消費(fèi)氛圍成熟。

　　這樣的

　　區(qū)位賦予了東山Re°est不可或缺的獨(dú)有符號

　　，一方面是作為藝術(shù)商業(yè)復(fù)合體，對商圈的新活力注入與迭代引領(lǐng)；另一方面是基于城市有機(jī)新型更新下，東山Re°est對于城市歷史的承載與轉(zhuǎn)換。

　　具體從營商環(huán)境來看，

　　東山Re°est歸屬于新華文創(chuàng)中軸商務(wù)圈及建設(shè)路商圈

　　，商圈聚集了龍湖濱江天街、天薈·萬科廣場等多個知名商業(yè)體，但從定位來看，這些商業(yè)體似乎都有些“中規(guī)中矩”。而今天，

　　經(jīng)歷過多次消費(fèi)升級的消費(fèi)者

　　固然需要“品質(zhì)的生活”，但

　　更需要“調(diào)性的生活”

　　。

　　東山Re°est正恰恰擊中了這樣的消費(fèi)訴求，以藝術(shù)+的調(diào)性商業(yè)為錨點(diǎn)，

　　東山Re°est將為現(xiàn)有傳統(tǒng)商圈注入一劑強(qiáng)有力的藝術(shù)文化色彩與鮮活動力

　　，更為重要的是，伴隨東郊記憶時尚潮流資源的外溢，

　　整個商圈也將在其資源聯(lián)動的引領(lǐng)下，完成一次新的升級與迭代

　　。

　　可見，2022年東郊記憶的升級，將不僅僅是一個項(xiàng)目的自我更新，更是

　　從自我煥新到整個商圈煥新的開始，以其為原點(diǎn)，未來的城東超級消費(fèi)中心將拔地而起

　　，落地商業(yè)價值歸口。

　　無獨(dú)有偶，在東郊記憶完成歷史變革的同時，“北有首鋼，南有紅光”的首鋼也完成了一次工業(yè)遺址的改造，相較于北京首鋼的歷史教育意義，東郊記憶無疑更具藝術(shù)文化色彩，當(dāng)然這是由每個城市的文化基底所決定的。但無論是首鋼還是東郊記憶，在深厚的產(chǎn)業(yè)基底、復(fù)合的城市功能及多元的人口結(jié)構(gòu)需求下，二者都找到了自身最適宜、具差異化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。

　　破與立之間的“城市更新”，東郊記憶利用傳承故事的張力，既守住了記憶，又煥發(fā)了新生。深度挖掘遺跡的工業(yè)文化內(nèi)涵與時代價值，將工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新、新舊動能轉(zhuǎn)化有機(jī)結(jié)合起來，

　　東郊記憶不僅讓工業(yè)遺產(chǎn)“活起來”，更長久地的“火下去”，想必這就是新型有機(jī)更新空間的最完美落地

　　。

　　結(jié)語

　　十余年前，東郊記憶用藝術(shù)與文化的抓手從工業(yè)遺址中重生。今天，在成都轉(zhuǎn)向消費(fèi)城市的洪流下，東郊記憶再次從“時尚工廠”轉(zhuǎn)向“美學(xué)生活領(lǐng)地”。

　　每一次，東郊記憶都踩準(zhǔn)了城市發(fā)展的脈動。

　　未來，他亦將與成都同行，充分發(fā)揮城市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)的優(yōu)勢，主動融入?yún)^(qū)域商圈的發(fā)展，攜手龐大的潮流場景聚落，匯集時尚力量、聚焦全球視野，打造“天府時尚秀場”，成為匹配城市雄心的“成都時尚力量”。

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　　延伸閱讀

　　”

　　2022年，在東山Re°est煥新開始的同時，東山記憶中另一部分全新改造的商業(yè)空間，即

　　成都舞臺

　　，也在持續(xù)招商中。

　　該項(xiàng)目位于東郊記憶最中心位置的青年時尚秀場集群內(nèi)，由2800㎡戶外廣場 + 225㎡室外舞臺 + 圍合式建筑組成，定位潮流科技藝術(shù)的青年聚集地，張揚(yáng)“我”創(chuàng)造、“我”秀出，重回舞臺中央的個性生活。

　　在這里，有著z世代年輕人熱愛的社交空間和表達(dá)：悅己不被定義的新零售，顏值與流量并存的時尚餐飲，沉浸式多元場景與科技的融合。

　　在這里，還有著結(jié)合市上潮玩、展示科技生活的城市形象展廳，比如：新能源展廳。

　　在這里，不光是商家更是年輕人的聚集地和公共舞臺，更把“秀”和“創(chuàng)”做到了有效結(jié)合。

　　兩大商業(yè)組團(tuán)的同步入市，相信將為東山記憶續(xù)寫出新的燦爛色彩。

　　關(guān)注

　　零售、商業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)

　　的

　　新思維

　　和

　　新趨勢

　　，25萬業(yè)內(nèi)精英人群訂閱，

　　地產(chǎn)自媒聯(lián)盟

　　成員，已成為業(yè)內(nèi)頗具影響力的專業(yè)自媒體平臺。

　　為商業(yè)地產(chǎn)價值賦能

　　，本平臺原創(chuàng)內(nèi)容皆由

　　貓頭鷹研究所（MalltoWin Lab)

　　專業(yè)出品。轉(zhuǎn)載請注明作者及出處。

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